標案案號：BL108-11-001

公告期間：108年11月14日至108年11月27日17:00止(以投標文件送達時間為準，如採郵寄者應自行評估送達時間)

開標時間：108年11月27日17:30

開標地點：國立海洋科技博物館行政中心2樓會議室

評審會議時間：將於開標後另行通知

經營所在地：

1.住宿設施(基隆市北寧路446巷51號)

2.容軒建築物(基隆市北寧路446巷101號)

3.南區大客車停車場(基隆市北寧路367號對面)

4.容軒步道景觀平台(基隆市北寧路446巷環山步道山頂)

現場勘查時間： 公告期間內，於上班時間10:00-16:00開放現場供廠商實地勘查；如欲至現場勘查，請洽(02)2469-6000分機1013秘書室陳先生或1018馬小姐。

底價金額：3,988,698元。

【底價金額說明】

1. 房屋年租金：為當期課稅現值10%，本案每年房屋總租金為新台幣967,470元，此項固定10%，廠商無須報價。

2. 基地年租金：當期申報地價總額之6%(含)。本案每年基地租金為新台幣3,021,228元。此項固定6%，廠商無須報價。

3.籌備裝修期：為履約期之頭3個月。為利廠商營運籌備或裝修作業，此期間之房地租金以60%計算。然廠商如因工程需求延長籌備裝修作業期間；或廠商於籌備裝修期間未進行裝修，待籌備裝修期過後始申請裝修；或廠商已於籌備裝修期施作完成裝修，後續如因營業需求進行工程或裝修，均不再減免。

4.經營權利金：為廠商報價單應填報之項目，除前項所列租金外，廠商應依本契約約定條件另給付權利金予館方。權利金分成率由廠商於報價單上報價(不得低於5%)

(1)依投標報價單所提經營權利金分成率，乙方自本契約履約期間開始起，應於每個奇數月之20日前出示前2個月之營業稅申報書，權利金依據當期營業稅申報數所載之營業額(扣除5%營業稅後)按乙方投標時承諾之分成比率（         %）計算經營權利金(未含稅)。

(2)本契約期間，表1所列住宿設施使用目的變更為旅館後，其經營權利金分成將依廠商投標時承諾之分成比率再加收10%，其計算方式依前款方式辦理。

(3)廠商應開立發票並配合商業營運範圍委託經營範圍單獨設立統一編號及稅籍，俾利後續計算經營權利金分成。

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